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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN HERRERA, ASUNCIÓN

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 798.997.000

Precio original: US$ 132.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO ANDRADE - BARRIO HERRERA Olegario V. Andrade 3322, esquina Manuel Talavera, Asunción. - 2 dormitorios y 2 baños (82 m² propios) + cochera (12,5 m²) - 1 dormitorio en suite con baño completo y placard - 1 dormitorio con placard - 1 baño social completo - Cocina con horno y campana, amoblada por La Bella Cucina - Balcón propio - DVH en todos los ventanales - 1 estacionamiento cubierto en Planta Baja Amenities: - Piscina - Seguridad 24hs - Quincho cerrado con aire acondicionado - Gimnasio con aire acondicionado Superficie: 82 m². ID: 39514

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 132.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 798.997.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 138,6 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 137,3 k	US$ 0	—	US$ 137,3 k	US$ -1,3 K
2	US$ 142,8 k	US$ 0	—	US$ 142,8 k	US$ 4,2 K
3	US$ 148,5 k	US$ 0	—	US$ 148,5 k	US$ 9,9 K
4	US$ 154,4 k	US$ 0	—	US$ 154,4 k	US$ 15,8 k
5	US$ 160,6 k	US$ 0	—	US$ 160,6 k	US$ 22 k
6	US$ 167 k	US$ 0	—	US$ 167 k	US$ 28,4 k
7	US$ 173,7 k	US$ 0	—	US$ 173,7 k	US$ 35,1 k
8	US$ 180,7 k	US$ 0	—	US$ 180,7 k	US$ 42,1 k
9	US$ 187,9 k	US$ 0	—	US$ 187,9 k	US$ 49,3 k
10	US$ 195,4 k	US$ 0	—	US$ 195,4 k	US$ 56,8 k