Vendo monoambiente zona UNA San Lorenzo

Universidad Nacional de Asunción, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 375.287.000

Precio original: US$ 62.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO MODERNO DEPARTAMENTO TIPO LOFT, en San Lorenzo, Edificio Altos de Brandsen, frente a la UNA / construcción 2025, impecable estado. Altos de Brandsen es una torre de 8 pisos con vistas panorámicas. En planta baja 4 locales comerciales y una imponente recepción, todos en doble altura; dos niveles de estacionamiento, 5 plantas de departamentos, en total 42 unidades, y un último piso con amenities y servicios. El departamento cuenta con:- Sala con cocina integrada, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com muebles de cocina a medida, bajo mesa y alacena - Un dormitorio con placar divisor a medida- Balcón con excelentes vistas -Incluye aire acondicionado, anafe y purificador, espejo y mampara en baño. El edificio cuenta con:- Generador propio para áreas comunes y parte del departamento- Cámaras de seguridad.- Piscina y solarium.- Gimnasio.- Terraza panorámica.- Zona de coworking y sala de estudios.- Lavandería- Quincho con parrilla. La ubicación es realmente estratégica, a 100 metros de la avenida Mariscal López, frente al campus universitario. Actualmente alquilado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 62.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 375.287.000

Ubicación

Barrio: Universidad Nacional de Asunción
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 394,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390,3 M	Gs. 0	—	Gs. 390,3 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 405,9 M	Gs. 0	—	Gs. 405,9 M	Gs. 11,9 M
3	Gs. 422,1 M	Gs. 0	—	Gs. 422,1 M	Gs. 28,1 M
4	Gs. 439 M	Gs. 0	—	Gs. 439 M	Gs. 45 M
5	Gs. 456,6 M	Gs. 0	—	Gs. 456,6 M	Gs. 62,5 M
6	Gs. 474,9 M	Gs. 0	—	Gs. 474,9 M	Gs. 80,8 M
7	Gs. 493,9 M	Gs. 0	—	Gs. 493,9 M	Gs. 99,8 M
8	Gs. 513,6 M	Gs. 0	—	Gs. 513,6 M	Gs. 119,6 M
9	Gs. 534,2 M	Gs. 0	—	Gs. 534,2 M	Gs. 140,1 M
10	Gs. 555,5 M	Gs. 0	—	Gs. 555,5 M	Gs. 161,5 M