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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
15% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 110.000
VENDO Departamento en Barrio Jara Edificio Amistad | Asunción Moderno Departamento en el 1er piso, con 84 m² de dpto propios, ubicado en el tradicional y estratégico Barrio Jara, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales como Brasilia, General Santos y Artigas. En el entorno encontrarás supermercados, estaciones de servicio ⛽, colegios y universidades como la Universidad Americana, además de variadas opciones gastronómicas y comerciales 🛍️. 🏡 Características del departamento: ✔︎ 1 dormitorio en suite. ✔︎ 1 dormitorio secundario. ✔︎ 1 baño social. ✔︎ Cocina integrada equipada con horno, anafe y campana. ✔︎ Área de lavado independiente. ✔︎ Amplio balcón con salida desde la sala y los dormitorios. ✔︎ Aires acondicionados en todos los ambientes. ✔︎ 2 cocheras. 🔐 El edificio ofrece guardia 24 horas y amenities en el 5to piso: quincho, lavandería y piscina con vista panorámica 🏊♂️. ✨ Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Precio: 110.000 Usd Apto para Crédito Bancario ID: 143036152-12
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 151,2 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 244,7 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 339,4 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 326,2 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 435,3 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 391,4 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 532,4 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 630,8 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 730,5 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 831,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 652,3 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 934,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción