
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
32% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
🌐 ID 44220 - EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES – EDIFICIO GALA DALÍ Pitiantuta 720 c/ República de Siria, Barrio Jara Gala Dalí ofrece lujo, comodidad y estilo de vida sofisticado en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Este desarrollo se destaca por su diseño moderno, espacios bien distribuidos y amenities de primer nivel, ideales tanto para vivir como para invertir. Características de la unidad 308 ✅ 2 dormitorios ✅ 2 baños (incluye suite) ✅ Espacios luminosos y funcionales ✅ 2 cocheras incluidas 📐 Superficie propia = 108,0 m² Valor agregado del proyecto: Gala Dalí está compuesto por dos torres con un total de 50 unidades y 50 cocheras, distribuidas en un terreno de aproximadamente 5.200 m², pensado para ofrecer confort, seguridad y calidad de vida. ✨Amenidades destacadas: ✅ SUM (Salón de Usos Múltiples) ✅ Parrilla / quincho ✅ Piscina y solárium ✅ Áreas exteriores de descanso ✅ Portería 24 horas y sistema contra incendios ✅ Generador y ascensores eficientes Ubicación estratégica: Situado en Pitiantuta 720, en el Barrio Jara, con acceso rápido a importantes avenidas, servicios, comercios y transporte, “cerca de todo” en Asunción 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 44220
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 182,1 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 291,2 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 401,3 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 512,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 484,3 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 625,3 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 565 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 739,1 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 854,3 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 726,4 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 970,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1088,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada