VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.389.685.000

Precio original: US$ 560.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA Vendo este amplio terreno sin edificar de 1.092 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción: Barrio Herrera. El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales. Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios. PLAN REGULADOR AR2B (hasta 6 pisos) Valor de la inversion: USD 560.000 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! https://maps.app.goo.gl/dpaN65XCkmxuaQHQ8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 560.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.389.685.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3559,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3525,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3525,3 M	Gs. -33,9 M
2	Gs. 3666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3666,3 M	Gs. 107,1 M
3	Gs. 3812,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3812,9 M	Gs. 253,8 M
4	Gs. 3965,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3965,5 M	Gs. 406,3 M
5	Gs. 4124,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4124,1 M	Gs. 564,9 M
6	Gs. 4289 M	Gs. 0	—	Gs. 4289 M	Gs. 729,9 M
7	Gs. 4460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4460,6 M	Gs. 901,4 M
8	Gs. 4639 M	Gs. 0	—	Gs. 4639 M	Gs. 1079,8 M
9	Gs. 4824,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4824,6 M	Gs. 1265,4 M
10	Gs. 5017,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5017,6 M	Gs. 1458,4 M