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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.232.475.000
33% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 375.000
En una zona residencial, a pasos de la Avenida Brasilia Direccion: San Francisco 726 c/ Siria Ubicacion: https://maps.google.com/?q=-25.285309,-57.602226 4 dormitorios en suite Living comedor Cocina comedor Estares y terraza Amplia galería con parrilla y baño social Deposito Piscina de 30.000 lts Estacionamiento, cubierto, para 5 coches Dimenciones 15.40 x 44,09 m Total Contruccion 550,00 m2 Total Terreno 667,60 m2 Ideal para vivienda o un desarrollo en altura
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 182,9 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 480,9 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 782,7 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 1088,4 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1398 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1711,9 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 2030,1 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2352,8 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1846,8 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2680,2 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 2052 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 3012,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción