Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 470 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.581.250/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,1%zona: 14,4%−4,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−51%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 17,1 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 67 M	—	Gs. 728 M	Gs. 60 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 134 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 156,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 200,9 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 253,3 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 267,9 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 351,8 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 334,9 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 451,5 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 401,9 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 552,6 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 468,8 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 655 M
8	Gs. 958 M	Gs. 535,8 M	—	Gs. 958 M	Gs. 758,8 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 602,8 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 864,1 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 669,8 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 970,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →