ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

Vendo Hermosa Propiedad a 100mts del asfalto con excelente ubicación en San Lorenzo

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 700.000.000

84% bajo la mediana

Gs. 380,4 k/m²≈ US$ 115,6 k

1.840 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 380 k/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

84% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.396.844.000

≈ US$ 726.390

Rango estimadoGs. 3667,8 M–Gs. 5793,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno - Venta - San Lorenzo - Virgen del Rosario Limite Ñemby - San Lorenzo 🚨 VENDO TERRENO SAN LORENZO 1.840mts2 📍 Se encuentra ubicado en la ciudad de San Lorenzo- Virgen del Rosario- Reducto 📐 Dimensiones: 📏 Terreno: 1.840 m² -24x 77 Zona residencial, poblada, calle empedrada Ideal para la construcción de la primera vivienda, barrio cerrado, desarrollo A 100 mts de la Avda principal del asfalto Rodeado de todo tipo de comercio, instituciones públicas, líneas de transporte Con salidas rápidas al centro de San Lorenzo y Ñemby APTO PARA CREDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c5MQ6BCQLLqF3Hm49

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.840 m²

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M