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Nuevo
Gs. 370.000.000
Gs. 335,1 k/m²
Vendo terreno en esquina de 1104 m2 en Luque Tarumandy
Luque
1.104 m²
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Barrio Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
85% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 57,3 k
🏑 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - MORA KUE - LUQUE 📍 Barrio Mora Kue (Zona Luciano Orrego), Luque. Terreno de 371,55 m² con pequeña construcción de aprox. 90 m². 📏 MEDIDAS: ✅ Terreno: 371,55 m² ✅ 13,63 m de frente ✅ Construcción: 90 m² (3 dorm., 2 baños) 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ✅ A 3 cuadras y media de la Ruta Luque–Limpio ✅ Cerca de escuelas, supermercados, farmacias y comercios ✅ Zona habitada y de fácil acceso 🏗️ IDEAL PARA: ✅ Construcción de dúplex ✅ Inversión inmobiliaria ✅ Vivienda con amplio patio Zona con gran proyección y crecimiento en Luque. 💰 PRECIO: G. 340.000.000 ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 48693
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 382.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 370.000.000
Gs. 335,1 k/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Laurelty, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Luque Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
