ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

¡HERMOSA CASA EN BARRIO SAN PABLO!

Barrio San Pablo, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 890.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 147 k

3Dormitorios

195 m²Construidos

393 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.958.000/mes

Valor recomendado

Gs. 958.816.000

≈ US$ 158.403

Rango estimadoGs. 804,4 M–Gs. 1385,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡HERMOSA CASA EN BARRIO SAN com. El Clasificado en Paraguay PABLO! ✨ 📍 Ubicación: Barrio San Pablo a pasos de la Avda. de La Victoria 🔹Superficie: 393 m² de terreno | 195 m² construidos. ➡️Detalles: 3 Dormitorios (1 en suite) + Sala/Comedor integrados y luminosos, cocina moderna con granito y desayunador. ✨Extras: Área de servicio completa, patio amplio y garage para 3 vehiculos. 💰 Precio: Gs. 890.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 393 m²
Construido: 195 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 890.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.660.416/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 934,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 925,6 M	Gs. 67,9 M	—	Gs. 925,6 M	Gs. 59 M
2	Gs. 962,6 M	Gs. 135,8 M	—	Gs. 962,6 M	Gs. 164 M
3	Gs. 1001,1 M	Gs. 203,8 M	—	Gs. 1001,1 M	Gs. 270,4 M
4	Gs. 1041,2 M	Gs. 271,7 M	—	Gs. 1041,2 M	Gs. 378,4 M
5	Gs. 1082,8 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 1082,8 M	Gs. 487,9 M
6	Gs. 1126,1 M	Gs. 407,5 M	—	Gs. 1126,1 M	Gs. 599,2 M
7	Gs. 1171,2 M	Gs. 475,5 M	—	Gs. 1171,2 M	Gs. 712,2 M
8	Gs. 1218 M	Gs. 543,4 M	—	Gs. 1218 M	Gs. 826,9 M
9	Gs. 1266,7 M	Gs. 611,3 M	—	Gs. 1266,7 M	Gs. 943,6 M
10	Gs. 1317,4 M	Gs. 679,2 M	—	Gs. 1317,4 M	Gs. 1062,2 M