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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
45% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 950.000
En venta casa de lujo de 3 plantas en la ciudad de Asuncion, barrio Mburucuya, una cuadra paralela a Molas Lopez, zona de alto crecimiento economico y de inversion segura. A pocos minutos del shopping del sol y Paseo galeria, zona estrategica para grandes inversiones. Superficie de terreno: 721m² - Frente calle: 12,70m. - Contrafrente: 30m. - Costado oeste: 35m. - Costado este: 38m. Superficie construida: 468m² La casa cuenta con varios ambientes, amplios y funcionales, patio frontal y tracero, capacitad de estacionamiento para 4 vehiculos, moderna construcción. Actualmente se encuentra como uso de oficinas, cuenta con piscina, area de servicio, subsuelo. 4 habitaciones, todas en suite, todas con vestidor, una de las habitaciones con escritorio privado, estar diario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 181,7 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 655,1 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1138 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1630,7 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1191,1 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2133,6 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2647 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1667,5 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3171,5 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 1905,7 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3707,4 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2143,9 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4255,2 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 2382,1 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 4815,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 655.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 655.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción