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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Ips Ingavi Fernanndo, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
7% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 38,6 k
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Edificio-Alborada--zona-IPS-INGAVI-CAMPUS-UNA- Edificio de viviendas en la zona de mayor crecimiento de Fernando de la Mora - Zona Norte. En cuatro niveles, cochera en planta baja y tres pisos de departamentos. Cercanías de Clínica Periférica IPS Ingavi, del Campus de la Universidad Nacional de Asunción, Shopping Fuente, Colegios y avenidas principales. - Superficie construida 24 m2 - Dormitorio - Estar - Cocina - 1 Baño El edificio cuenta con - Palier cerrado - Portero eléctrico - Cocheras - Porton Electrico - Ascensor - Precio 230 Millones sin cochera - Precio 280 Millones con Cochera - Agenda una Visita hoy mismo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 16,4 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 14,1 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 40,2 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 49,3 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 93,3 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 120,5 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 291 M | Gs. 148,2 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 115,1 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 176,3 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 204,8 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 148 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 233,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 263,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora