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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mariscal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 291.412.000
Precio original: US$ 48.950
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 303,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,1 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 315,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,2 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 327,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,8 M | Gs. 21,8 M |
| 4 | Gs. 340,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,9 M | Gs. 34,9 M |
| 5 | Gs. 354,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,5 M | Gs. 48,6 M |
| 6 | Gs. 368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,7 M | Gs. 62,7 M |
| 7 | Gs. 383,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,5 M | Gs. 77,5 M |
| 8 | Gs. 398,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,8 M | Gs. 92,8 M |
| 9 | Gs. 414,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,8 M | Gs. 108,8 M |
| 10 | Gs. 431,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,4 M | Gs. 125,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción