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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Pitiantuta, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 680.000.000
83% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 114,2 k
Terreno ubicado en una excelente zona de Fernando de la Mora Zona Sur, este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar o desarrollar un nuevo proyecto. Con una superficie generosa de 559m2, el terreno cuenta con una pequeña construcción que podría ser demolida o remodelada según las necesidades del comprador. Apto para Credito Bancario. Medidas 12 x 50 metros Al frente cuenta con un salón comercial La construcción tiene 3 habitaciones, un baño y una cocina Ubicación Estratégica: Situado en la zona sur de Fernando de la Mora barrio Pitiantuta, con fácil acceso a rutas principales como 11 de setiembre, Eusebio Ayala, Avda Fernando de la Mora o Acceso Sur, transporte público y servicios esenciales.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 218,1 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 345,8 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 474,7 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 604,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 736,2 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 688 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 868,9 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1003 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1138,5 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1275,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 660.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 660.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción