Oficina - Venta - Madame Lynch, Paraguay

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 417.658.000

Precio original: US$ 69.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta oficina sobre av aviadores del Chaco En venta oficina corporativa con renta activa sobre av. Aviadores del chaco❗❗ 📍La mejor ubicación en pleno eje corporativo, Edificio Trading Park. Piso 16 📐Oficina M2 propios 36,26 M2 ✔️Baño con ducha ✔️SIN cochera 📝Características del edificio El complejo de 9800 m2 se compone de dos edificios, uno destinado a oficinas y uno a garajes. Torre de 22 pisos. En el piso 22 se encuentra el auditórium; una sala de uso múltiple para 100 personas. 💰 USD 69.000 Alquilado en: GS 3.700.000 Rentabilidad 8% ID: 143063076-27

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 69.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 417.658.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 438,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 434,4 M	Gs. 0	—	Gs. 434,4 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 451,7 M	Gs. 0	—	Gs. 451,7 M	Gs. 13,2 M
3	Gs. 469,8 M	Gs. 0	—	Gs. 469,8 M	Gs. 31,3 M
4	Gs. 488,6 M	Gs. 0	—	Gs. 488,6 M	Gs. 50,1 M
5	Gs. 508,1 M	Gs. 0	—	Gs. 508,1 M	Gs. 69,6 M
6	Gs. 528,5 M	Gs. 0	—	Gs. 528,5 M	Gs. 89,9 M
7	Gs. 549,6 M	Gs. 0	—	Gs. 549,6 M	Gs. 111,1 M
8	Gs. 571,6 M	Gs. 0	—	Gs. 571,6 M	Gs. 133,1 M
9	Gs. 594,5 M	Gs. 0	—	Gs. 594,5 M	Gs. 155,9 M
10	Gs. 618,2 M	Gs. 0	—	Gs. 618,2 M	Gs. 179,7 M