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Índice
VentaTerreno
PROPIEDAD DE 1 HA CON 1.093 MTS2 EN CAPIATÁ RUTA 2
Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 890.000.000
≈ US$ 121,9 k
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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
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Mediana zona—
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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PROPIEDAD DE 1 HA CON 1.093 MTS2 EN CAPIATÁ RUTA 2OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 1 HA CON 1.093 mts2 EN LAURELTY, CAPIATÁ RUTA 2 ¡Terreno estratégico con múltiples posibilidades de desarrollo, sobre calle asfaltada Superficie: (1 hectárea con 1.093 m²) Medidas: 169,32 m x 73,37 m x 69,71 m x 146,31 m Frente sobre calle asfaltada, con línea de transporte público. Avda. Colegio Militar esq. Calle 26B, a 5 min de la ruta 2. Cercanías: A metros de Encontrá todo lo que necesitas Plaza 12 de Junio (Campo Verde), Colegios y a 3 min de IPS Capiatá Colindante a la Fracción La Quinta, zona en plena expansión IDEAL PARA: Loteamiento residencial Depósito / galpón logístico (fácil acceso y buena conectividad vial) Centro de entretenimiento, salón de eventos o complejo recreativo Inversión a mediano-largo plazo por la revalorización de la zona Inversión: Gs. 890.000.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Costos
- Precio
- Gs. 890.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Fuente
- Clasipar
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Otras características
- Thumb key
- thumbs/4f9537f9-463d-47d5-a0b1-4eeab2e02702.webp
Amenidades y extras
- Operation inferred
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- Gs. 934,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,6 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,6 M | Gs. 28,1 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 106,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 148,3 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 191,6 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218 M | Gs. 283,5 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 332,2 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 382,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fuente
Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.
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