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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Laurelty, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 120.000.000
5% sobre la medianaGs. 333,3 k/m²≈ US$ 20,2 k
¡Gran oportunidad para invertir en tu futuro hogar! Presentamos en venta un excelente terreno residencial ubicado en la fracción Laurelty de Capiatá, Capiatá, Central, Paraguay. Este terreno, en buena condición, ofrece una superficie total de 360 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños o un rentable proyecto inmobiliario. Situado estratégicamente en Lote nro 24, manzana N, el terreno mide 12 por 30 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para desarrollar cualquier idea que tengas en mente. La propiedad está enclavada en una zona tranquila y de creciente desarrollo, lo que asegura una inversión segura y con potencial de apreciación a futuro. Capiatá está en pleno auge, convirtiéndose en un referente residencial en Paraguay gracias a su excelente conectividad y proximidad a servicios esenciales como centros educativos, tiendas y espacios recreativos. Al elegir este terreno, no solo aseguras un lugar perfecto para vivir, sino también una excelente opción de inversión a largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Este terreno en Laurelty es la opción que estabas esperando para comenzar a construir la vida y el hogar que siempre soñaste. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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