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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.999.000
15% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
¡Descubrí la oportunidad ideal para invertir en uno de los barrios más apreciados de Asunción, Paraguay! Este amplio terreno sin habitar, situado en la exclusiva en el Barrio Bella Vista, ofrece el espacio perfecto para crear la residencia de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario prometedor. Con una superficie total de 403 metros cuadrados, terreno irregular con 19 metros sobre la Avda. Venezuela y 42 metros sobre la calle Sgto Gauto te brindan toda la flexibilidad necesaria para adaptarte a tus necesidades personales o comerciales. El Barrio Bella Vista es conocida por su ambiente residencial y su cercanía a una variedad de establecimientos comerciales, educativos y de entretenimiento, como por ejemplo: El Centenario, Colegio Nuestra Señora de la Asunción, Hospital Lacimet, Barrio cerrado Perseverancia, Universidad Americana lo que aumenta significativamente su valor potencial a futuro. Imaginá construir tu hogar perfecto en este entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con una excelente conectividad a otras partes de la ciudad. Además, la ubicación en Asunción asegura una creciente demanda de propiedades, convirtiendo esta oferta en una inversión atractiva para desarrolladores o particulares que buscan oportunidades únicas. No dejes pasar esta ocasión de formar parte de un vecindario en constante desarrollo. Contáctanos hoy mismo para recibir más información sobre esta propiedad sin igual en Paraguay y dar el primer paso hacia la realización de tus proyectos inmobiliarios. 25001-49
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.999.000
San Roque, Asunción
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 261.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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