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VentaCasa

RESIDENCIA DE LUJO CON TECNOLOGÍA SMART HOME EN AGUAVISTA

San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 850.000

4Dormitorios
3Baños
2Cocheras
426 m²Construidos
1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Exclusiva y lujosa Residencia Esta impresionante residencia combina diseño contemporáneo, tecnología de vanguardia y confort en un entorno natural privilegiado. Agua Vista es uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos, reconocido por sus amplias áreas recreativas, seguridad y cercanía al río Paraná. Distribución - Planta Alta • Suite Máster amplia y elegante. • Dos dormitorios con baño compartido. • Sala de estar familiar. Planta Baja • Un dormitorio con baño compartido. • Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural. • Cocina moderna y funcional. Área Social y Recreativa • Quincho totalmente equipado, ideal para reuniones y celebraciones. • Baño externo. • Espectacular piscina con borde infinito. • Amplios espacios exteriores para disfrutar en familia y con amigos. • Incluye carrito de golf. Área de Servicios • Garaje para dos vehículos. • Lavandería completa. • Despensa interna. • Depósito externo. Tecnología y Seguridad • Sistema Smart Home que permite controlar diversas funciones de la vivienda desde una aplicación móvil. • Sistema de circuito cerrado de cámaras (CCTV). • Seguridad y comodidad integradas para una experiencia de vida moderna y eficiente. Terminaciones Premium • Todas las puertas fabricadas en aluminio. • Amoblamiento completo de primer nivel. • Electrodomésticos de alta gama incluidos. • Materiales y acabados de excelente calidad. Una propiedad única para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y tecnología en uno de los desarrollos residenciales más importantes y exclusivos.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.000 m²
Construido
426 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.145.058.000
Expensas

Ubicación

Dirección
Aguavista Condominio Privado - Lote 3L Mz 24
Ciudad
San Juan del Paraná
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 892,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -8,5 KAño 2: US$ 26,9 kAño 3: US$ 63,6 kAño 4: US$ 101,9 kAño 5: US$ 141,7 kAño 6: US$ 183 kAño 7: US$ 226 kAño 8: US$ 270,8 kAño 9: US$ 317,3 kAño 10: US$ 365,7 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 884 kUS$ 0US$ 884 kUS$ -8,5 K
2US$ 919,4 kUS$ 0US$ 919,4 kUS$ 26,9 k
3US$ 956,1 kUS$ 0US$ 956,1 kUS$ 63,6 k
4US$ 994,4 kUS$ 0US$ 994,4 kUS$ 101,9 k
5US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 141,7 k
6US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 183 k
7US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 226 k
8US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 270,8 k
9US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 317,3 k
10US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 365,7 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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