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Nuevo
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
RESIDENCIA DE LUJO EN CONDIMINIO CERRADO
San Juan del Paraná
288 m²3 habs.4 baños
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Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
12% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 850.000
La casa está ubicada en el Club de Campo Residencial Agua Vista del distrito de San Juan del Paraná, más o menos a 20 minutos de la ciudad de Encarnación. El Club cuenta con cancha de Golf y caminero para carrito totalmente asfaltado. Además, con varias canchas de futbol, canchas de tenis, canchas de Pádel, de basquetbol. Área de bicisenda de 10 kms asfaltado, circuito de mountain bike, áreas de bosques y perímetro de seguridad cubierto con vigilancia privada. También área Clasipar.com anuncios clasificados gratis náutica, con costanera y playa privada sobre el rio Paraná con diversos Restaurantes y cafetería. No puede faltar el aeropuerto propio del club. La casa de 2 niveles cuenta con: PLANTA ALTA: 1 Suite Máster. 2 dormitorios con baño compartido. Sala de estar familiar. PLANTA BAJA: 1 dormitorio con 1 baño compartido. Sala y comedor integrados. Cocina. Área Social y Recreativa. Quincho equipado para reuniones y celebraciones. 1 Baño externo. Piscina con borde infinito. 1 Carrito de Golf. Área de Servicios: Garaje para 2 vehículos. Lavandería. Despensa interna. Depósito externo. Tecnología y Seguridad: Casa Inteligente (Smart Home). Sistema de circuito cerrado de cámaras. Nº de Dormitorios: 4 Baños: 4 Lote: 20 x 50 (Lote 3L, Manzana 24) Superficie de terreno 1000 m2 Superficie construida 426 m2 (De los cuales 333m2 es cubierta y la diferencia área externa) Año de construcción 2025
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5262,7 M | Gs. -50,6 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 378,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 606,5 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 843,3 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1089,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 0 | — | Gs. 6659 M | Gs. 1345,7 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 1612 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 1889,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 2177,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 760.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 2.619.438.000
Agua Vista, San Juan del Paraná