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VentaCasa

VENDO CASA EN FDO. DE LA MORA ZONA NORTE

IPS Ingavi, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 156,9 k

3Dormitorios

375 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

22% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,8% anual

Alquiler estimadoGs. 9.375.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.214.407.000

≈ US$ 200.629

Rango estimadoGs. 621,2 M–Gs. 1913,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en esquina - Fernando de Mora a 2 cuadras de IPS Ingavi. Terreno de 375 m2: mide 12.50 metros, y lateral 30 metros. Casa toda en planta baja, cuenta con: recibidor, baño social, Sala comedor social integrados, cocina comedor amoblada, 3 habitaciones amplias con placares, una en suite con vestidor; más un baño compartido. Acceso lateral al quincho con parrilla, cochera para 2 a 4 vehículos, depósito, área lavadero, habitación de servicio con baño, patio jardín lateral a la casa integrado con el quincho.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 375 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: IPS Ingavi
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.906.250/mes

ROI10,7%

Cap rate11,3%

Rent. bruta11,8%

Rent. neta10,7%

Recupero9,3 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 106,9 M	—	Gs. 988 M	Gs. 97,4 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 243,8 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 320,6 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 391,7 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 541,4 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 534,4 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 692,7 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 845,8 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 748,1 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 1000,8 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 1157,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 961,9 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1316,5 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 1068,8 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1477,5 M