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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
29% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
Alas Paraguayas casi Rafael Barret. Excelente oportunidad de inversión en el Barrio Los Clasipar.com Laureles. Propiedad ubicada sobre Alas Paraguayas, a solo 2 cuadras del Supermercado Casa Rica Los Laureles. La construcción existente se encuentra en condiciones para reformar o demoler, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que busquen capitalizar el terreno. Su frente de 12,5 metros permite el desarrollo de un dúplex. Características del inmueble: Superficie total: 437 m² Frente: 12,5 metros Zonificación: AR2B Estado: a reformar o demoler Excelente conectividad y entorno consolidado Ubicación estratégica: Los Laureles es uno de los barrios con mayor plusvalía y demanda sostenida en Asunción, lo que asegura una excelente proyección de valor para el desarrollo o reventa. Precio: USD 240.000 Id: 50417
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 160,1 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 394 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 523,2 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 630,2 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 697,6 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 868,9 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 872 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 1110,2 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 1046,5 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1354,1 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 1220,9 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1600,8 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1395,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1850,4 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1569,7 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 2103,1 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1744,1 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2358,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada