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Villa Hayes
≈ Gs. 44.649.506.000
Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 7.500.000
La estancia se encuentra sobre la Ruta PY05 "Gral. Bernardino Caballero" en el distrito de Villa Hayes, correspondiente al Departamento de Villa Hayes: a 300 km de Asunción a 28 km del desvío a Gral. Díaz a 38 km de Pozo Colorado Cuenta con: 28 km de camino de tierra y 280 km de asfaltado hasta Asunción. -Dispone de excelentes fuentes hídricas, ya que la atraviesan dos riachuelos, y cuenta además con gran cantidad de tajamares con una capacidad aproximada de 97.200 m3. -Con una estimación de la receptividad, con capacidad de carga hasta 3.500 cabezas de ganado vacuno, -El campo es apto para cría, re-cría y engorde de animales. -Pasto natural (clavel y gramillar) -Totalmente alambrado en su perímetro. -Cuenta con 40 potreros. La estancia cuenta también con: -Casa patronal de 3 dormitorios. -Casa para el administrador con baño privado y aire acondicionado. Conexión eléctrica a la ANDE. Señal de telefonía móvil Tigo y Personal. Superficie del terreno: 7.500 HAS. Monto de la inversión: 1.000 USD por Hectárea
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,4 mil M | Gs. -446,5 M |
| 2 | Gs. 48,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,3 mil M | Gs. 1410,9 M |
| 3 | Gs. 50,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,2 mil M | Gs. 3342,6 M |
| 4 | Gs. 52,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,2 mil M | Gs. 5351,6 M |
| 5 | Gs. 54,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 54,3 mil M | Gs. 7441 M |
| 6 | Gs. 56,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 56,5 mil M | Gs. 9613,9 M |
| 7 | Gs. 58,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 58,8 mil M | Gs. 11,9 mil M |
| 8 | Gs. 61,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,1 mil M | Gs. 14,2 mil M |
| 9 | Gs. 63,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 63,6 mil M | Gs. 16,7 mil M |
| 10 | Gs. 66,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 66,1 mil M | Gs. 19,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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