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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.006.102.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
120 m²3 habs.3 baños
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Villa morra Asunción, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
27% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 125.000
EN VENTA Departamento amoblado y equipado de 2 dormitorios 📍Villa morra - 90 m2 propios Características: - Living comedor - 2 dormitorios - baño familiar - baño social - cocina amoblada no integrada - balcon - 1 cochera en sub suelo Amenities: - quincho climatizado - parrilla,gym,piscina - Home theather - sala de reuniones portero 24 hs Precio: 125.000 dolares
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 67,9 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 150,6 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 174,1 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 281,6 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 301,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 390,4 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 500,6 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 612,1 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 527,2 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 725,1 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 602,5 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 839,5 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 955,6 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 753,1 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1073,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.006.102.000
Herrera, Asunción
Gs. 335.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 440.542.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.529.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada