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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.400.000.000
2% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 403,1 k
VENDO 2 TERRENOS EN EL BARRIO MBURUCUYA VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUCUYÁ Ubicada en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Superficie total: 720 m² 2 Lotes de 12x30 Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario! La propiedad cuenta con una construcción de una planta a demoler. Tipo: terreno Terreno: 720,0 m² Medida de frente: 24,0 m Medida de fondo: 30,0 m
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2496 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 2496 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 2595,8 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 2595,8 M | Gs. 311,7 M |
| 3 | Gs. 2699,7 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 2699,7 M | Gs. 533,5 M |
| 4 | Gs. 2807,7 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 2807,7 M | Gs. 759,5 M |
| 5 | Gs. 2920 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2920 M | Gs. 989,7 M |
| 6 | Gs. 3036,8 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3036,8 M | Gs. 1224,5 M |
| 7 | Gs. 3158,2 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 3158,2 M | Gs. 1463,9 M |
| 8 | Gs. 3284,6 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 3284,6 M | Gs. 1708,2 M |
| 9 | Gs. 3415,9 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 3415,9 M | Gs. 1957,5 M |
| 10 | Gs. 3552,6 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 3552,6 M | Gs. 2212,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada