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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,5 M/m²
En Venta | Amplia Propiedad sobre Asfalto en Itauguá
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
720 m²4 habs.5 baños
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Itauguá
Gs. 750.000.000
61% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 126,3 k
Venta de Residencia en Itauguá a 600 metros del futuro shopping Paseo Guaraní 600 metros del supermercado Morel Hermanos Ruta camino al Hospital Nacional La propiedad cuenta con 360m² de superficie de terreno y 180m² de construcción Planta alta *3 Habitaciones *1 Baños Planta Baja *Sala *Cocina comedor integrados *Quincho *Estacionamiento para 4 vehículos Patio totalmente amurallado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DHdcwnWrqenS1jn37
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Nathalia Maldonado
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 971 939 976
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.540
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 435.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Itauguá