Local Comercial-Venta-PY Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nuevo

Gs. 790.000.000

≈ US$ 130,5 k

9Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN LA CIUDAD DE CAPIATA!! LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE LA RUTA CON 6 SALONES COMERCIALES, UN QUINCHO, PISCINA Y UNA CASA CONSTRUIDA PARA VIVIENDA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION,LOS LOCALES CUENTAN: 3 LOCALES DEL LADO IZQUIERDO CON BAÑO Y DORMITORIO. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.000.000 C/U 3 LOCALES LADO DERECHO CUENTA CON BAÑO Y FRENTE CON BLINDEX. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.200.000 C/U LA PROPIEDAD CUENTA CON QUINCHO PARA ALQUILER EN EVENTOS SOCIALES MONTO 400.000 GS POR EVENTO, LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA PISCINA GRANDE DE MATERIAL! 8 AMBIENTE TOTAL EN LA PROPIEDAD CON UN TOTAL DE 9 BAÑOS! COD 1185

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 9

Costos

Precio: Gs. 790.000.000

Ubicación

Barrio: Central Capiata
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 829,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 821,6 M	Gs. 0	—	Gs. 821,6 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 854,5 M	Gs. 0	—	Gs. 854,5 M	Gs. 25 M
3	Gs. 888,6 M	Gs. 0	—	Gs. 888,6 M	Gs. 59,1 M
4	Gs. 924,2 M	Gs. 0	—	Gs. 924,2 M	Gs. 94,7 M
5	Gs. 961,2 M	Gs. 0	—	Gs. 961,2 M	Gs. 131,7 M
6	Gs. 999,6 M	Gs. 0	—	Gs. 999,6 M	Gs. 170,1 M
7	Gs. 1039,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1039,6 M	Gs. 210,1 M
8	Gs. 1081,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,2 M	Gs. 251,7 M
9	Gs. 1124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,4 M	Gs. 294,9 M
10	Gs. 1169,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,4 M	Gs. 339,9 M