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VentaLocal comercial

COMPLEJO COMERCIAL EN CAPIATA

Loma Clavel, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 10.109.000

Gs. 22,2 k/m²Precio original: US$ 1.670

456 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

Gs. 671.333.000

≈ US$ 110.909

Rango estimadoGs. 570 M–Gs. 1067 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Construido: 456 m²

Costos

Precio: US$ 1.670
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.109.000

Ubicación

Barrio: Loma Clavel
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. -101,1 k
2	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 319,4 k
3	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 756,8 k
4	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 1,2 M
5	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. 1,7 M
6	Gs. 12,8 M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 M	Gs. 2,2 M
7	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 2,7 M
8	Gs. 13,8 M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 M	Gs. 3,2 M
9	Gs. 14,4 M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 M	Gs. 3,8 M
10	Gs. 15 M	Gs. 0	—	Gs. 15 M	Gs. 4,3 M