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Limpio
≈ Gs. 694.746.000
20% bajo la medianaGs. 232,2 k/m²Precio original: US$ 116.700
VENDO TERRENO EN SURUBI’I 2 https://maps.app.goo.gl/FvjfEBUpQ2zywee89 Ubicado a solo una cuadra de la nueva ruta asfaltada que conectará el barrio cerrado Los Pingos con el acceso N.° 2 de Surubi’i, mejorando notablemente la circulación y el acceso interno a todo el complejo. Superficie: 2.992 m² Precio: USD 116.700 Ideal para: Casa de campo soñada Vivienda vacacional Inversión en modalidad mixta: disfrutarla cuando quieras y rentabilizarla en temporadas Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, descanso y una inversión inteligente con gran potencial de valorización. Disponible para transferencia.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,5 M | Gs. -6,9 M |
| 2 | Gs. 751,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 751,4 M | Gs. 22 M |
| 3 | Gs. 781,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 781,5 M | Gs. 52 M |
| 4 | Gs. 812,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 812,8 M | Gs. 83,3 M |
| 5 | Gs. 845,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 845,3 M | Gs. 115,8 M |
| 6 | Gs. 879,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 879,1 M | Gs. 149,6 M |
| 7 | Gs. 914,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 914,2 M | Gs. 184,8 M |
| 8 | Gs. 950,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 950,8 M | Gs. 221,3 M |
| 9 | Gs. 988,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 988,8 M | Gs. 259,4 M |
| 10 | Gs. 1028,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1028,4 M | Gs. 298,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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