ÍndiceParaguayInmo

VentaDepósito

DEPÓSITO EN VENTA CON RENTA ACTIVA ZONA JOCKEY

Paraguay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 880.000.000

16% sobre la mediana

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 145,4 k

250 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%73

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

16% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 756.626.000

≈ US$ 125.000

Rango estimadoGs. 713,6 M–Gs. 785,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Storage Condo - Venta - Hipódromo, Paraguay Zona Jockey Club - Zona Jockey Club - Hipódromo, Paraguay DEPÓSITO EN VENTA CON RENTA ACTIVA ZONA JOCKEY 🏭 DEPÓSITO EN VENTA CON RENTA ACTIVA – ZONA JOCKEY CLUB 📍 Ubicación: Barrio Hipódromo – Zona Jockey Club, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Asunción * A pocas cuadras del Jockey Club * Rápido acceso a avenidas principales * Zona de alto tránsito y en constante desarrollo comercial 📐 Superficie del terreno: 360 m² 🏗️ Superficie construida: 250 m² 🔹 Ideal para: * Depósito * Logística * Taller * Centro de distribución * Inversión comercial 📈 Propiedad con renta activa, ideal para inversores

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 250 m²

Costos

Precio: Gs. 880.000.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 915,2 M	Gs. 48,2 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 114 M	—	Gs. 951,8 M	Gs. 141,8 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 171 M	—	Gs. 989,9 M	Gs. 236,9 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 228 M	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 333,5 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 285 M	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 431,7 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 531,5 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 399 M	—	Gs. 1158 M	Gs. 633 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 736,3 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 841,5 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 948,6 M