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VentaCasa

Casa en Fernando de la Mora, Zona Fuente Shopping.

Zona norte, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 2.300.000

≈ US$ 380

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa es de 1 planta y recientemente dejada en condiciones para ser habitada nuevamente. Se encuentra a 2 cuadras Encontrá todo lo que necesitas de la conocida Avda. Leopardi, muy cercana al Shopping Fuente - Salemma y a la Avda. Mariscal Estigarribia, en la ciudad de Fernando de la Mora. Cuenta con la siguiente distribución: - 2 Habitaciones, ambas con ventilador de Techo. - 1 Baño Familiar. - Sala con Aire Acondicionado. - Cocina con muebles a estrenar. - Comedor Diario. - Depósito con estantes. - Area de Lavadero. - Pequeño patio. - Estacionamiento para 2 vehículos con portón Basculante. Alquiler: Gs. 2.300.000 mensual *El costo mensual incluye IVA y ESSAP.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 2.300.000

Ubicación

Barrio: Zona norte
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. -23 k
2	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 72,7 k
3	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 172,2 k
4	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 275,7 k
5	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 383,3 k
6	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 495,2 k
7	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 611,6 k
8	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 732,7 k
9	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 858,6 k
10	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 989,6 k