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Oportunidad
Gs. 320.000.000
Gs. 888,9 k/m²
Casa en venta en Santa Fe Centenario, Lambaré
Santa Fe Centenario, Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 320.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 53,9 k
La casa cuenta: Dos dormitorios con ventiladores. Sala con ventilador. Cocina comedor. Baño. Lavadero. Portón automatizado, estacionamiento para dos vehículos. Murallas altas. Patio. Documentos en regla para la transferencia. Contrucción: 60 m2. Terreno: 120m2. Trato directo con el dueño (intermediarios abstnerse: Ver datos Precio: Ver datos gs Obs: * Es el último precio de venta, ya no bajo de eso. * El comprador se encarga de los gastos de la escritura de transferencia en la escribanía. * Está a la venta por 2 meses, si no se vende en ese tiempo se vuelve a alquilar. * Doy carta oferta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
David Mendoza
Inmobiliaria+595 991 715 188
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 320.000.000
Gs. 888,9 k/m²
Santa Fe Centenario, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Toyobenz, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 343.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
