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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 327.430.000
45% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 55.000
¡Tu nuevo hogar te espera en Lambare! Espectacular casa estilo Rústico 📍Ubicado en la Ciudad de Lambare, a tres cuadras de la Avenida Perón , salida rápida por la costanera Sur. Cuenta con las siguientes características 🛋️Amplia sala comedor 🛀🏼 Baño 🪑Cocina independiente 🍱parrilla 🛏️2 dormitorios con baño compartido Extra, una habitación con baño totalmente independiente a la casa, que puede ser usado como oficina, consultorio, etc. Precio: $ 55.000. Ubicación https://maps.app.goo.gl/cNDSm8ioGoYvvmy9A
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 93,7 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 383 M | Gs. 206,1 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 263,1 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 250,2 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 320,7 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 379 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 437,9 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 466 M | Gs. 497,5 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 417 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 557,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada