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Lambaré
Gs. 820.000.000
33% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 137,7 k
Casa en venta en San Vicente, Lambaré. Propiedad ubicada sobre Padre Rafael Elizeche c/ Pirizal, en un barrio residencial de alta demanda. Cuenta con un terreno de 400 m² (10m x 40 m) y una construcción de 290 m², distribuidos en dos plantas. Planta baja: cochera para 4 vehículos (2 bajo techo), amplio living-comedor, cocina, dormitorio principal en suite con vestidor, 2 dormitorios con baño familiar, galería, amplio patio, quincho con parrilla y habitación de servicio con baño. Planta alta: dormitorio en suite con balcón. La propiedad posee una estructura sólida y una excelente distribución. Requiere trabajos de refacción y modernización, ofreciendo un importante potencial de revalorización para vivienda o inversión. Precio: Gs. 820.000.000.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 78,6 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 199,5 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 321,7 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 445,4 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 433,9 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 570,6 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 697,3 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 607,5 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 825,5 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 955,5 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 781 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 1087,2 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 867,8 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1220,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Lambaré
Gs. 550.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
