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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
840 m²-1 habs.0 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.536.837.000
8% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 1.266.000
Clasipar! EN VENTA - MOTEL - SAN LORENZO MOTEL EN VENTA EN FUNCIONAMIENTO Excelente oportunidad de inversión. Motel operativo ubicado en Villa Amelia, San Lorenzo, a 3 cuadras de la Avda. Mcal. López, con acceso de calle a calle sobre calle asfaltada. * Construcción de 2.240 m² en dos plantas de hormigón armado, sobre 4 terrenos. * 27 suites independientes totalmente equipadas con TV, cable, radio, frigobar, baño privado con ducha en blindex, sofás, camas, colchones especiales, almohadas, mesa y sillas de diseño Guggiari Arte. * Sistema de atención en puerta con gabeta para pedidos y pagos. * Generador propio de 150 KVA. * Sistema de prevención de incendios. * Cocina de 70 m² completamente equipada. * Amplia lavandería con 4 lavarropas semiindustriales y 4 secarropas semiindustriales. * Área de ordenamiento de ropería. * Planos aprobados y habilitaciones vigentes (Municipal, Incendios, SEAM y SGP). * Título listo para transferir. Precio de venta: USD 1.266.000. Propiedad lista para operar sin interrupciones.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7838,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7838,3 M | Gs. -75,4 M |
| 2 | Gs. 8151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8151,8 M | Gs. 238,2 M |
| 3 | Gs. 8477,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8477,9 M | Gs. 564,2 M |
| 4 | Gs. 8817 M | Gs. 0 | — | Gs. 8817 M | Gs. 903,4 M |
| 5 | Gs. 9169,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9169,7 M | Gs. 1256 M |
| 6 | Gs. 9536,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9536,5 M | Gs. 1622,8 M |
| 7 | Gs. 9918 M | Gs. 0 | — | Gs. 9918 M | Gs. 2004,3 M |
| 8 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2401 M |
| 9 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 2813,6 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3242,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 45 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.171.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.171.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
San Lorenzo - Forepar, San Lorenzo
Ubicación aproximada