VENDO CASA EN EL MICROCENTRO DE ASUNCION

San Roque, Asunción

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

≈ US$ 214,8 k

4Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí esta impresionante oportunidad de inversión en el corazón de Asunción! Este edificio residencial en venta, en el codiciado barrio de San Roque, ofrece un espacio amplio y versátil ideal tanto para uso personal como para oficinas. Ubicada sobre la calle Eligio Ayala casi Brasil, esta propiedad está en buenas condiciones y se encuentra en una zona estratégica con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, Cocina amoblada y comedor, sala, balcones internos y externos. Cuenta además con una terraza con depósito y hermosas vistas. El edificio también ofrece 1 espacio de estacionamiento cubierto, una ventaja adicional para la seguridad y protección de su vehículo. No pierda la oportunidad de vivir o trabajar en este edificio excepcional que combina comodidad, estilo y ubicación en uno de los barrios más solicitados de Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M