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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
20% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
DEPARTAMENTO FORVM HERRERA DEPARTAMENTO EN VENTA- EDIFICIO FORVM HERRERA 📍 *Ubicación:* FORVM Herrera, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de la ciudad. 💰 *Precio:* USD 80,000 📏 *Superficie:* 57 m² 🔹 *Descripción:* Este moderno departamento de 57 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con una *renta activa* que genera ingresos desde el primer día. Ubicado en el prestigioso edificio FORVM Herrera, combina diseño contemporáneo con funcionalidad, ideal para quienes buscan comodidad y rentabilidad. 🔸 *Características:* ✔ *Espacios bien distribuidos* que optimizan cada metro cuadrado. ✔ *Ambientes luminosos* con acabados modernos. ✔ *Cocina equipada* y de concepto abierto. ✔ *Baño completo* con detalles de calidad. ✔ *Dormitorio amplio* con placard. ✔ *Seguridad 24/7* y amenities exclusivos del edificio. 🚀 *Inversión segura y rentable:* Si buscas un departamento listo para generar ingresos, esta es una excelente opción con una renta ya establecida. 📩 *Contáctanos para más información UBICACION; https://maps.app.goo.gl/RfNcUY2qgcSFyM6v7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 122,6 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 197 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 215,1 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 272,2 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 348,2 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 322,6 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 425,2 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 503,1 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 430,2 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 581,9 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 484 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 661,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 537,7 M | — | Gs. 705 M | Gs. 742,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada