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Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.798.036.000
Gs. 41,3 k/m²Precio original: US$ 470.000
AREGUÁ, PRIVILEGIADA UBICACIÓN: MARAVILLOSAS 6.70 HAS IDEAL P/ DESARROLLOS INMOBILIARIOS, CASA QUINTA, ETC. 470.000 USD. EN VENTA – TERRENO EN AREGUÁ. Ubicación privilegiada en el corazón de Areguá. Superficie total: 6 hectáreas con 7.805 m² Ideal para desarrollos inmobiliarios, inversión o la quinta de tus sueños A solo 600 metros de la icónica iglesia de Areguá y a pocos pasos de la Ruta Areguá-Patiño, este amplio terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan combinar naturaleza, ubicación estratégica y alto potencial de revalorización. Zona urbana en crecimiento Fácil acceso Entorno tranquilo y natural PRECIO: 470.000 USD. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 0 | — | Gs. 2910 M | Gs. -28 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 88,4 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 209,5 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 335,4 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 466,3 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 602,5 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 0 | — | Gs. 3682 M | Gs. 744,1 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 891,4 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 1044,5 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 1203,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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