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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.141.300.000
Terreno en venta en Zárate Isla, Luque
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
1.200 m²
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Zárate Isla, Luque
≈ Gs. 1.143.823.000
7% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 192.695
Barrio Cerrado La Soñada ⚠️PROMOCIÓN DE LANZAMIENTO⚠️ Lotes desde 518 m2 hasta 1.577 m2. 60 cuotas de 999 USD, Entrega mínima y refuerzos anuales, También con la opción de ajustar la financiación propia a medida hasta 7 años. Obra 90% terminada Club House Listo ✅ cuenta con: - Sauna sexado, - Área de yoga, - Gimnasio, - Salón multi usos climatizado para 200 personas con parrilla y cocina industrial, - Terraza, - Canchas deportivas, - Estacionamiento para 60 vehículos, Otras áreas comunes: - Plaza de juegos para niños, - Laguna artificial, Todo el condominio cuenta con más de 300 árboles nativos y Lapachos de 30 años. Confort en medio de la naturaleza: Ya cuenta con: - Calles internas de hormigón pavimentadas ✅ - Red de desagüe pluvial ✅ - Red cloacal y planta de tratamiento de efluentes (80% terminado) - Linea de energía eléctrica subterránea ✅ - Red de fibra óptica subterránea (90% terminado) - Pórtico de acceso con seguridad 24 hs ✅ La Soñada está pensada para familias que buscan vivir en un lugar en conexión con la naturaleza pero cerca de la ciudad, donde tus hijos puedan disfrutar de un barrio cerrado con tranquilidad y seguridad. Agenda una visita al club house. Días de visita: Martes y Jueves: 9:00 a 12:00 Sábados: 10:00 a 13:00 Domingos: consultar horarios disponibles.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.141.300.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX PRIME
Florencia Reinau
InmobiliariaJohn F. Kennedy c/ Celsa Speratti 776
+595 981 680 748
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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