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Alta rentabilidad
≈ Gs. 714.392.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
90 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
24% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 120.000
EDIFICIO AGUA MARINA - RENOVADO TOTALMENTE Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FgaFxiNSWGXWKiGXA 2 habitaciones (la principal en suite) Baño familiar Sala comedor integrados Cocina separada Dormitorio de servicio en suite 1 cochera en subsuelo 1 baulera 114 m2 propios Inversión: USD. 120.000 Id:43512
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 101 364
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 15,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 720.107.000
Las Mercedes, Asunción