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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
57% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
CASA EN VENTA BO. SAN VICENTE - ASUNCIÓN SUP. CONSTRUIDA: 263 M2 SUP. TERRENO: 600M2 La propiedad cuenta con un Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com garaje para vehículos, patio exterior, sala, comedor social, baño social, estar íntimo, cocina comedor diario, 3 dormitorios. Un amplio patio con quincho con parrilla, piscina y área de servicio con dormitorio y lavadero./ 143036153-4 Está ubicada sobre la Av. Félix Bogado a minutos del microcentro y a 30 minutos del eje corporativo. Precio: 250.000 USD Maps: https://maps.app.goo.gl/QiKH9FbHmML5mtsC9 https://www.youtube.com/shorts/hSDZ1W9quJ8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 64,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 205,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 349,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 495,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 396,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 644,9 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 476,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 796,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 555,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 951,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 634,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1109,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 714,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1269,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 793,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1434 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción