
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
41% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Oportunidad de inversión ❗ Propiedad Barrio San Vicente, Asunción ----------------------------------- Propiedad ideal para vivienda familiar o oficina corporativa, gracias a su excelente distribución, amplitud y ubicación estratégica. A pasos del eje corporativo y con supermercados a pocas cuadras, ofrece comodidad, seguridad y accesibilidad. ´´------------------------------ Características principales ✅6 habitaciones, incluyendo 1 suite ´------------------------------- ✅3 baños completos -------------------------------- ✅Sala amplia y luminosa -------------------------------- ✅Cocina espaciosa, con excelente circulación -------------------------------- ✅Quincho cerrado de gran tamaño, ideal para reuniones y encuentros en cualquier época del año -------------------------------- ✅Área de lavado independiente -------------------------------- ✅Jardín frontal y amplio patio con numerosos árboles frutales -------------------------------- ✅Piscina de 6x4 -------------------------------- ✅ Portón eléctrico -------------------------------- Superficie 300 metros cuadrados de construcción, materiales de primera, estado impecable 510 metros cuadrados de terreno Seguridad del hogar La propiedad está equipada con: ✅Sistema de alarmas ✅ Cámaras de seguridad ✅ Sensores de movimiento ✅Sirenas Ubicada en una zona segura y tranquila, ideal para vivir o instalar una oficina corporativa. Ubicación de la propiedad 📍 https://maps.app.goo.gl/p5Rnr1sLPEbitvNX6 Inversión: 250.000 USD OBS. .SE PUEDE FINANCIAR CON UNA ENTREGA DE USD 100.000 SALDO 24 MESES SIN INTERESES
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 235,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 394,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 556 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 472 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 720 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 886,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1056,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 755,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1229,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 849,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1405,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 943,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1584,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada