ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaCasa

VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON PILETA Y QUINCHO EN BARRIO SAN VICENTE, ASUNCIÓN

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 205,5 k

3Dormitorios

3Baños

300 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.080.895.000

≈ US$ 178.571

Rango estimadoGs. 1032,2 M–Gs. 1555,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Casa en venta — Barrio San Vicente, Asunción. Propiedad familiar ubicada sobre la calle Madrinas de la Guerra del Chaco, a 300 metros de la avenida Félix Bogado. Terreno de 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo), con una distribución pensada para el confort familiar y los momentos de encuentro. • 3 dormitorios en suite • 3 baños • Baño social • Sala y comedor integrados • Cocina con área de comedor diario • Garage cubierto para 2 vehículos • Patio con piscina y quincho con parrilla A pocos metros de Félix Bogado, con acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, transporte público y todos los servicios del barrio. San Vicente combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con la practicidad de tenerlo todo cerca. ID: 48938

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 0	—	Gs. 1560 M	Gs. -15 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 47,4 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 112,3 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 179,8 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 0	—	Gs. 1825 M	Gs. 250 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 0	—	Gs. 1898 M	Gs. 323 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 398,9 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 477,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 0	—	Gs. 2135 M	Gs. 560 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 645,4 M

Recoleta, Asunción

Ubicación aproximada

208 m²3 habs.