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≈ Gs. 1.159.359.000
Vendo terreno 478 m2 en Asunción Santísima Trinidad
Santísima Trinidad, Asunción
478 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.159.359.000
7% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 195.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Se vende excelente terreno en esquina, de 468 m2, a 3 cuadras de la Avenida Santísima Trinidad, a 5 cuadras de la Avenida Aviadores del Chaco y a 5 minutos del Shopping del Sol y Paseo la Galería. Zona residencial y tranquila, protegida y con poco tráfico. Sobre empedrado para más tranquilidad y con acceso privilegiado a las principales avenidas de la cuidad. Zona AR2A del Plan Regulador de Asunción. Índice de edificabilidad: 2,4 (+15% de “bonus estacionamientos”). Altura permitida: 4 plantas (hasta 7 con “bonus estacionamientos”). Superficie construible: 1.124 m2. TOM: 65%. Ideal residencia, dúplex, pequeño edificio. Ubicación: https://goo.gl/maps/JgQ7a4TwMao7Q732A Monto de la inversión: 195.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.159.359.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.159.359.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 210.027
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≈ Gs. 1.159.359.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.141.523.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada