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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo terreno sobre Av. Sacramento! Ubicado en Av. Sacramento entre Gral. Jose Delgado y Juana Carrillo. Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/gg4MkAjkkr6SSutm9 La propiedad cuenta con una superficie total de 478m2 (con construcción a demoler) 10.15m sobre Av. Sacramento y 48.3m de fondo. Zona de Regulación FM2. Inversión: USD 195,000 ID 45823
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 168,9 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 285,2 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 403,5 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 524 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 646,5 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 771,4 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 898,6 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1028,2 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 661 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1160,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada