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San Cristóbal Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.183.141.000
27% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 199.000
Espacioso dúplex superficie 200 metros en ubicación estratégica; sobre calle empedrada, Barrio Tranquilo y Residencial. Luminoso y con excelentes acabados.Todos los espacios muy bien aprovechados. Mejoras en cocina, baños, patio y zona de ropas. -Cuenta con 140 m2 de terreno - Superficie construida 200 m2 -Garaje para 2 vehículos - 3 dormitorios - 3 baños PLANTA BAJA -Living -1 Baño Social -Comedor -Cocina con muebles, vitrocerámica y extractor de olores incluidos. Espacio para lavaplatos acondicionado. -Patio solado -Área de Servicio con placar de pared a pared, baño y zona de ropas con espacio para lavaropas y secadora. EN PLANTA ALTA - amplio estar íntimo -1 habitación en suite. Clasipar! Muy amplia y con placares a lado y lado. -1 baño familiar -2 habitaciones amplias con placares. - Sala de estar. Aire acondicionado y cortinas roller black out en todas las estancias. - Portón basculante - Cerco eléctrico - Bomba de agua - Termo-calefones.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.183.141.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Zona Bcp, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Las Lomas Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada