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Patiño, Itauguáubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.613.458.000
495% sobre la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 270.000
Vendo 2 Ha y 1588 m2 en Patiño Itagua INVERSION USD 270.000 ¡Nueva en el mercado! Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en un terreno comercial, ubicado en la Avda Calle Patiño, Patiño, Itauguá, en el corazón del Central, Paraguay. Esta propiedad, en buena condición, se extiende sobre una impresionante superficie total de 21,588 metros cuadrados, con dimensiones de 42 por 514 metros. 143009165-1 Su designación de uso de suelo es área comercial, lo que la convierte en una inversión ideal para desarrollar proyectos comerciales de alto impacto. A minutos de la ruta Luque - Aregua y del centro de la ciudad. Su fondo se eleva con vista hacia el cerro Patiño. Este terreno destaca por su localización estratégica, situado en una ruta asfaltada, asegurando una exposición óptima. Además, su ubicación urbana es perfecta para aprovechar el acceso cercano a avenidas importantes, transporte público, y escuelas, lo que incrementa su valor comercial y atractivo para futuros negocios. Combina la vida de campo con la conveniencia de la ciudad, ofreciendo el marco perfecto para un desarrollo residencial o comercial. Con un clima cálido ideal durante todo el año y cercanía a servicios clave, esta parcela es la elección perfecta para aquellos que buscan un verdadero estilo de vida campestre o una inversión sólida en una zona con gran potencial de crecimiento. Titulo a transferir. https://maps.app.goo.gl/3eLN1y94CBd8sRWg7
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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495% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.727.595.000
Itauguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.493.942.000
Virgen del Rosario, Itauguá
