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VentaCasa

VENTA DE CASA - EL CORTIJO - 69.000 USD

San Bernardino, Ypacaraí

OportunidadNuevo

≈ Gs. 417.658.000

56% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 69.000

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

56% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 941.364.000

≈ US$ 155.520

Rango estimadoGs. 668,6 M–Gs. 1346,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa + 3 terrenos + piscina + quincho - El Cortijo VENDO interesante propiedad ubicada en la ciudad veraniega de San Bernardino - Zona El Cortijo. Quinta el Escondido La misma está compuesta de 3 terrenos, cada uno de 12x30 mts. Lo edificado cuenta con una vivienda principal de 2 Habitaciones, una en suite, que se encuentra en planta alta. La planta baja, se compone de sala, cocina amoblada y comedor integrado. 1 dormitorio 1 baño. Área de Quincho y parrilla techada con baño Vivienda adicional sobre la otra calle, adosada al quincho. Dos dormitorios, sala, cocina y comedor. 1 baño. Piscina con cascada Pozo artesiano de 80 mts. de profundidad, por lo que nunca tendrás problema de falta de agua!!! Amplio patio con salida de calle a calle. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtS34rov4QiRFBaA7 ID: 143036051-213

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 69.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 417.658.000

Ubicación

Barrio: San Bernardino
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 438,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 434,4 M	Gs. 0	—	Gs. 434,4 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 451,7 M	Gs. 0	—	Gs. 451,7 M	Gs. 13,2 M
3	Gs. 469,8 M	Gs. 0	—	Gs. 469,8 M	Gs. 31,3 M
4	Gs. 488,6 M	Gs. 0	—	Gs. 488,6 M	Gs. 50,1 M
5	Gs. 508,1 M	Gs. 0	—	Gs. 508,1 M	Gs. 69,6 M
6	Gs. 528,5 M	Gs. 0	—	Gs. 528,5 M	Gs. 89,9 M
7	Gs. 549,6 M	Gs. 0	—	Gs. 549,6 M	Gs. 111,1 M
8	Gs. 571,6 M	Gs. 0	—	Gs. 571,6 M	Gs. 133,1 M
9	Gs. 594,5 M	Gs. 0	—	Gs. 594,5 M	Gs. 155,9 M
10	Gs. 618,2 M	Gs. 0	—	Gs. 618,2 M	Gs. 179,7 M