Anuncio 2714762

Ypacaraí

Nuevo

Gs. 1.799.000

Gs. 9,6 K/m²≈ US$ 297,2

2Dormitorios

1Baños

187 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Valor recomendado

Gs. 485.105.000

≈ US$ 80.143

Rango estimadoGs. 404,1 M–Gs. 593,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Estrená tu casa en YPACARAÍ – PORTAL DEL LAGO! 📐 Tipología CECLIA – 35m² 📍Terreno de 187m² Incluye: 🛏️ 2 dormitorios 🛁 1 baño 🛋️ Sala + 🍽️ Cocina 🧺 Lavadero 📍Ubicada en una zona de alto crecimiento, cerca de: 🏫 Colegios | 🛍️ Comercios | 🍴 Gastronomía 💵 Cuotas desde Gs. 1.799.000 🏦 Financiación 100% vía BANCO AFD 📉 Tasa de interés del 6,5% anual 🚫 Sin entrega inicial 🛠️ PROPIO asume el 100% de los gastos de construcción hasta la entrega 🎁 ¡Casa + Terreno + Amoblamiento! No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más lindas de Ypacaraí. 📲 Escribinos y te contamos cómo iniciar ya tu proceso de aprobación

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 187 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.799.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. -18 k
2	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 56,8 k
3	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 134,7 k
4	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 215,6 k
5	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 299,8 k
6	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 387,4 k
7	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 478,4 k
8	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 573,1 k
9	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 671,6 k
10	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 774 k