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Venta de Casa Quinta en Ypacaraí - Un Paraíso Natural para Vivir y Disfrutar ID:8716

Ypakarai, Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

203% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 650.000

600 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

203% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.299.644.000

≈ US$ 214.710

Rango estimadoGs. 496 M–Gs. 1681,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Venta de Casa Quinta en Ypacaraí - Un Paraíso Natural para Vivir y Disfrutar 🌿 ID: 8716 💰 Precio: $650,000 📍 Ubicación: Zona Ypacaraí/Itauguá, a solo 3 km del supermercado Morel Hermanos, con acceso por Ruta 2 y Ruta Areguá-Patiño. ✨ Características principales: 🌳 Terreno: 3 hectáreas 🏠 Construcción: 600 m² 🛋️ Casa principal: 220 m² 🍖 Quincho: 36 m² 🌱 Invernadero: 140 m² 🛏️ Vivienda para personal: 140 m² 🛠️ Galpones multifuncionales 💧 Laguna natural rodeada de vegetación exuberante ⚡ Infraestructura: Pozo artesiano 🚰 Transformador de 45 kVA para energía confiable ⚙️ Un lugar perfecto para vivir, disfrutar de la naturaleza o desarrollar proyectos recreativos. 🌅 📩 Contactanos para más información o para agendar una visita. ¡Hacé realidad tu sueño de vivir en un paraíso natural! 🌟

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 600 m²

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Barrio: Ypakarai
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. -39,3 M
2	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 294,5 M
4	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 655,7 M
6	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 847,2 M
7	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1046,3 M
8	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1253,4 M
9	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1468,8 M
10	Gs. 5824 M	Gs. 0	—	Gs. 5824 M	Gs. 1692,8 M